Home / Бизнес / В Москве резко вырос спрос на готовое жилье

В Москве резко вырос спрос на готовое жилье

На столичном рынке вторичного жилья в октябре был зафиксирован резкий всплеск активности: на фоне снизившихся ставок по ипотеке и цен на недвижимость число сделок купли-продажи квартир в Москве увеличилось более чем на четверть

Фото: Сергей Куликов / Интерпресс / ТАСС

Продажи жилья на вторичном рынке Москвы в октябре 2017-го выросли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 26%, до 11,4 тыс. сделок, свидетельствуют данные Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Москве. Всего за десять месяцев 2017 года было зарегистрировано 95,9 тыс. переходов прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья, что почти на 5,5% больше, чем за аналогичный период 2016 года (91 тыс.). Этот показатель характеризует преимущественно рынок вторичного жилья, объясняет представитель Росреестра.

По итогам девяти месяцев вторичный рынок жилья еще показывал падение на 7%, хотя по отдельным месяцам рост начался еще в июле, следует из данных Росреестра: в этом месяце число сделок к июлю 2016-го увеличилось на 7,6%. В августе рост составил 5,8%, в сентябре — 3,5%.

Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе связывает резкий рост числа сделок в октябре на столичном рынке вторичного жилья с четырьмя основными факторами. «Четвертый квартал считается самым активным на рынке жилья как во вторичке, так и в первичке, — указывает эксперт. — Дополнительный импульс придало снижение ставок по ипотеке и коррекция собственниками своих ожиданий по цене квартир в преддверии новогодних праздников». Определенное влияние на рынок оказывает также и приближение предвыборного периода: часть покупателей и продавцов хочет решить квартирный вопрос до выборов президента, считает Лобжанидзе.

По данным Центробанка, средняя ставка по ипотечным кредитам, выданным в сентябре, до 1 октября 2017 года (это последние опубликованные данные), составила 10,05%. Это минимальный показатель с 2006 года, когда ведется подобная статистика. Средняя ставка по ипотечным кредитам, выданным с 1 января по 1 октября 2017 года, также оказалась на минимуме — 11,1%, свидетельствуют данные ЦБ РФ. Всего в октябре 2017-го, по информации Росреестра, в Москве было зарегистрировано 5,1 тыс. ипотечных сделок, что на 49% больше, чем за аналогичный период 2016-го.

Средняя цена на рынке вторичного жилья Москвы, по данным ИРН на 20 ноября 2017 года, составляет 166,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Это примерно на 4,3% ниже, чем год назад (174, 1 тыс. руб).

На новостройки тоже спрос

Данные Росреестра свидетельствуют: число зарегистрированных договоров долевого участия в Москве (характеризует состояние первичного рынка) выросло еще значительнее, чем число сделок купли-продажи на вторичном рынке. В октябре 2017-го количество зарегистрированных договоров долевого участия увеличилось по сравнению с октябрем 2016-го на 55%, до 5,3 тыс. сделок. Всего с начала года было зарегистрировано 41,9 тыс. договоров долевого участия. Для сравнения, за весь 2016 год было зарегистрировано 35,6 тыс. подобных сделок.

Оставить комментарий

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

Scroll To Top